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《仲介手数料半額》川越市旭町3丁目 2期

1号棟

《仲介手数料半額》川越市旭町3丁目 2期 1号棟

4,598万円

埼玉県川越市旭町３丁目29-21

川越線「川越」駅徒歩21分

東武東上線「川越市」駅徒歩27分

西武新宿線「本川越」駅徒歩28分

【外観】17帖超の広々LDKと、将来2部屋に分けられる11.25帖のフレキシブル洋室が魅力。長期優良住宅ならではの高い住宅性能も備え、家族構成の変化にも対応できる、長く安心して暮らせるおすすめの住まいです。

価格: 4,598万円

間取り: 3LDK

土地面積: 103.79㎡

所在地: 埼玉県川越市旭町３丁目29-21

交通

川越線「川越」駅徒歩21分

東武東上線「川越市」駅徒歩27分

西武新宿線「本川越」駅徒歩28分

建物面積: 106.67㎡

築年月: 2026年7月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

城南中学校まで徒歩24分。17帖超のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間です。11.25帖の洋室は、将来2部屋に分けられるフレキシブル設計で、お子様の成長やライフスタイルの変化にも対応。システムキッチンや玄関収納など、毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。住みやすさと将来性を兼ね備えたおすすめの一邸です。

ポイント

□　17帖超の広々LDKで開放感のある住空間　 □　将来2部屋に分けられる11.25帖のフレキシブル洋室　 □　家事動線に優れた使いやすいシステムキッチン　 □　靴をすっきり収納できる大容量の玄関収納　 □　家族構成やライフスタイルの変化に対応できる間取り　 □　川越市立城南中学校まで徒歩24分　 □　子育て世帯にもおすすめの住環境　 □　収納と快適性を兼ね備えた暮らしやすい住まい

担当者のコメント

山田圭

17帖超の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる開放的な空間です。キッチンは家事動線に配慮したシステムキッチンを採用しており、お料理や後片付けもスムーズ。毎日の家事負担を軽減してくれます。

特に注目したいのは、11.25帖のフレキシブルタイプの洋室です。お子様が小さいうちは広い一部屋として使い、成長に合わせて2部屋に分けることができるため、ご家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。長く住むことを考えた、将来性のある間取りが魅力です。

また、玄関には収納スペース（土間収納）をしっかり確保。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などもすっきり収納でき、玄関まわりをいつでもきれいに保てます。

さらに、本物件は長期優良住宅に認定されており、耐久性や省エネルギー性、維持管理のしやすさなど、長く安心して暮らせる住宅性能を備えています。住宅ローンや税制面での優遇措置を受けられる場合がある点も魅力の一つです。

住まいは毎日を過ごす大切な場所だからこそ、間取り・設備・住宅性能のすべてにこだわりたいという方におすすめしたい一邸です。ぜひ現地で、広さや使い勝手、住み心地の良さをご体感ください。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.5帖 1室/洋室 11.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 106.67㎡(32.26坪)

土地面積(坪数): 103.79㎡(31.39坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年7月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南西公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別地区

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月25日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ２面バルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)