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《仲介手数料半額》川越市岸町2丁目

1号棟

《仲介手数料半額》川越市岸町2丁目 1号棟

3,490万円

埼玉県川越市岸町２丁目

東武東上線「川越」駅徒歩18分

川越線「川越」駅徒歩18分

西武新宿線「本川越」駅バス11分西武バス「市立川越高校入口」停歩8分

【外観】角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力です。将来2部屋に分けられる10.5帖の洋室を備え、家族構成の変化にも対応可能。「川越」駅利用で通勤・通学にも便利な住まいです。

《仲介手数料半額》川越市岸町2丁目の間取り|3（4）LDK＋パントリー＋WIC＋ロフト（3.5帖）＋カースペース1台

価格: 3,490万円

間取り: 3LDK

土地面積: 76.25㎡

所在地: 埼玉県川越市岸町２丁目

交通

東武東上線「川越」駅徒歩18分

川越線「川越」駅徒歩18分

西武新宿線「本川越」駅バス11分西武バス「市立川越高校入口」停歩8分

建物面積: 92.73㎡

築年月: 2026年7月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

JR川越線・東武東上線「川越」駅利用の新築戸建です。南西・北西道路に面した開放感のある角地に位置し、陽当たりや風通しにも恵まれています。LDKはご家族がゆったり過ごせる快適な空間。2階には10.5帖のフレキシブルタイプの洋室を採用しており、お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて将来2部屋へ間仕切りが可能です。長く快適に暮らせる工夫が詰まったおすすめの住まいです。

ポイント

□　JR川越線　東武東上線「川越」駅利用　 □　南西　北西道路に面した開放感のある角地　 □　将来2部屋に分けられる10.5帖のフレキシブル洋室　 □　家族が集うゆとりのLDK　□　対面式システムキッチン採用　 □　全居室収納付きの3LDK　□　複層ガラス採用　 □　川越市立仙波小学校まで徒歩16分　 □　子育て世帯にもおすすめの住環境

担当者のコメント

山田圭

「川越」駅が利用できる利便性と、角地ならではの開放感を兼ね備えた新築戸建です。南西・北西道路に面しているため陽当たりと風通しが良く、実際に現地をご覧いただくと、明るく心地よい住環境を感じていただけます。

間取りの中でも特に魅力なのが、将来2部屋に間仕切り可能な10.5帖のフレキシブルタイプの洋室です。お子様が小さいうちは広々とした一部屋として使い、成長に合わせて個室へ変更するなど、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。長く快適に暮らせる設計は、子育て世帯にもおすすめのポイントです。

LDKはご家族が自然と集まるゆとりある空間で、対面式キッチンからはリビング全体を見渡せるため、お子様を見守りながら家事ができます。また、複層ガラスを採用しており、断熱性・遮音性にも配慮された快適な住まいです。

川越市立仙波小学校まで徒歩16分と、お子様の通学にも無理のない距離。さらに「川越」駅が利用できるため、通勤や通学、休日のお出かけにも便利な立地です。写真だけでは伝わらない角地ならではの開放感や室内の明るさを、ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 16.0帖 1室/洋室 10.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 92.73㎡(28.05坪)

土地面積(坪数): 76.25㎡(23.06坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年7月(新築)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(南西公道 5.9m)(北西公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月25日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / 室内洗濯機置場 / ロフト付き / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 角部屋

設備(その他)