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《仲介手数料半額》川越市上新河岸第2　全2棟　1号棟

1号棟

《仲介手数料半額》川越市上新河岸第2　全2棟　1号棟 1号棟

3,770万円

埼玉県川越市大字上新河岸

東武東上線「新河岸」駅徒歩10分

川越線「南古谷」駅徒歩28分

東武東上線「上福岡」駅徒歩33分

【外観】新河岸幼稚園徒歩6分、小学校徒歩13分の子育てに適した住環境です。リビング横の居室や2帖のWIC、広々としたインナーバルコニーなど、暮らしやすさに配慮した間取りが魅力。駐車2台可能です。

《仲介手数料半額》川越市上新河岸第2　全2棟　1号棟の居間・リビング|LDK16帖

《仲介手数料半額》川越市上新河岸第2　全2棟　1号棟の独立洗面台|パウダールーム

《仲介手数料半額》川越市上新河岸第2　全2棟　1号棟の浴室|バスルーム※浴室暖房換気乾燥機つき

価格: 3,770万円

間取り: 4LDK

土地面積: 143.92㎡

所在地: 埼玉県川越市大字上新河岸

交通

東武東上線「新河岸」駅徒歩10分

川越線「南古谷」駅徒歩28分

東武東上線「上福岡」駅徒歩33分

建物面積: 98.82㎡

築年月: 2026年6月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

リビング横に居室を配置した人気の間取りで、お子様の遊び場や客間としても活用できます。2帖のウォークインクローゼットや広々としたインナーバルコニーなど、暮らしやすさにもこだわった住まいです。駐車2台可能で、ご家族のカーライフにも便利。川越市で住まいをお探しの際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

ポイント

□　新河岸幼稚園徒歩6分　小学校徒歩13分の子育て環境　 □　リビング横に居室を配置した人気の間取り　 □　収納力に優れた2帖のウォークインクローゼット　 □　雨の日も安心の広々インナーバルコニー　 □　駐車2台可能（車種による）　□　東武東上線「新河岸」駅利用で通勤　通学にも便利

担当者のコメント

山田圭

東武東上線「新河岸」駅利用の、子育て世帯におすすめしたい新築戸建です。新河岸幼稚園まで徒歩6分、小学校まで徒歩13分と、お子様の通園・通学に安心の立地が魅力です。間取りは、リビング横に居室を配置した人気のプランを採用しており、お子様の遊び場や在宅ワークスペース、客間など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。2帖のウォークインクローゼットをはじめ収納スペースも充実しているため、住まいをすっきりと保てます。また、広々としたインナーバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく、天候を気にせず活用できるのも嬉しいポイントです。駐車スペースは2台分を確保（車種による）しており、ご夫婦でお車をお持ちのご家庭にもおすすめです。周辺には生活利便施設も揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる住環境です。ぜひ現地で、住み心地の良さをご体感ください。

基本情報

販売戸数: 2戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.0帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 8.0帖 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 98.82㎡(29.89坪)

土地面積(坪数): 143.92㎡(43.53坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年6月(新築)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造（一部木造) / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 済

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南西公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/2区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月07日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 駐車2台可 / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 防犯カメラ

設備(その他)