新築住宅こそ、買う前に疑え。ホームインスペクションという選択

「新築だから大丈夫」ではない理由

新築一戸建てを購入するとき、多くの方が一度はこう思うのではないでしょうか。

「新築なんだから、さすがに問題ないだろう」

もちろん、新築住宅は完成したばかりの住宅です。

中古住宅と比べれば、建物の状態に対する安心感があるのは当然ですし、売主様や施工会社による検査も行われています。

それでも、ハウスマンでは埼玉県内の新築建売住宅をご購入されるお客様を対象に、ホームインスペクションを実質無料で提供しています。

なぜ、新築住宅なのにホームインスペクションを受けるのか。

答えはシンプル。

「新築だから、不具合がない」とは限らないからです。

実際に「指摘あり」となった新築住宅もあります。

これは、決して「新築住宅は危険です」という話ではありません。

実際、ハウスマンでこれまでホームインスペクションを行った新築住宅の中には、検査の結果「指摘あり」となったケースがあります。

そして、そのような場合には、お引渡し前に売主様の責任のもと、必要な修繕や調整を行っていただいています。

もし、お引渡し前に確認できれば、問題がある箇所について売主様に確認してもらい、必要に応じて対応していただくことができる。

購入する住宅の目に見えない「中の所まで」しっかり専門家に確認してもらい、問題ない事を確認してから買う。

当たり前の事ですが、とても大事な事なんです。

新築住宅でも「見れば分かる」とは限らない

新築住宅の内覧をすると、多くの方はまず室内を確認します。

「LDKは広い」

「キッチンがきれい」

「収納も十分」

「日当たりも良さそう」

「クロスもきれい」

もちろん、こうした確認も大切です。

ただ、住宅には一般の方が見ただけでは判断しにくい部分もあります。

たとえば、床下や小屋裏、建物の施工状態、設備の取り付け状態などです。

また、普段の生活では気にならないような細かな施工上の問題が、専門家による検査によって見つかることもあります。

せっかく完成したばかりの新築住宅を購入するのですから、表から見える部分だけでなく、専門家の目で確認しておく。

これには十分な意味があります。

少なくとも、「引渡し前」というタイミングが重要

ホームインスペクションを行うメリットのひとつが、お引渡し前に住宅を確認できることです。

住宅購入では、契約をして終わりではありません。

その後、住宅ローンの手続きや各種書類の準備を行い、最終的に残代金を支払い、物件の引渡しを受けます。

だからこそ、

「引渡しを受ける前に、もう一度確認しておく」

という考え方が大切です。

もし検査によって何らかの指摘があった場合でも、内容を確認したうえで、売主様に対応を相談することができます。

実際に、ホームインスペクションによって指摘があり、お引渡し前に売主様側で修繕していただいたケースがあります。

これを「新築なのに問題があった」と捉えることもできます。

一方で、

「引渡し前に見つかって、引渡し前に対応してもらえて良かった」

と考えることもできます。

私たちは、後者の考え方がホームインスペクションの大きな意味だと考えています。

指摘がなければ、それも大きな安心材料

ホームインスペクションというと、

「何か問題を見つけるためのもの」

というイメージを持っている方もいるかもしれません。

しかし、実際にはそうではありません。

検査をして、特に大きな指摘がなければ、

「専門家に確認してもらったうえで、この住宅を引き渡してもらえる」

という安心材料になります。

家は、何千万円という大きな買い物です。

洋服や家電を買うのとは違い、簡単に買い直すことはできません。

だからこそ、購入する住宅について「できる限り確認しておく」という考え方は、決して大げさなものではないと思います。

ホームインスペクションは「売主様を疑うため」のものではない

ここも、私たちは大切にしています。

ホームインスペクションを実施するからといって、

「施工会社を信用していない」

「売主様を疑っている」

ということではありません。

むしろ、住宅購入という大きな決断をするお客様にとって、第三者の専門家に確認してもらうことで、より納得してお引渡しを迎えるためのものです。

新築住宅は、基本的にきれいです。だからこそ、「きれいだから大丈夫」で終わらせず、見た目だけでは分からない部分も確認する。

私たちは、その一手間に価値があると考えています。

「新築だから大丈夫」ではなく、「新築だからこそ確認する」

新築住宅を購入するなら、誰だって気持ちよく新生活をスタートしたいはずです。

お引渡しの日に、

「この家を買って良かった」

と思えることが一番です。

そのために、物件価格や間取り、駅からの距離だけではなく、購入する住宅そのものをしっかり確認しておくことも大切。

「新築だから必要ない」

ではなく、

「新築だからこそ、引渡し前に一度確認しておく」

という選択肢があります。

ハウスマンでは、埼玉県内の新築建売住宅をご購入されるお客様を対象に、ホームインスペクションを実質無料で提供しています。

せっかく購入する新築住宅だからこそ、少しでも安心してお引渡しの日を迎えていただきたい。

それが、私たちがホームインスペクションをおすすめしている理由です。

新築住宅こそ、買う前にチェック。

見た目だけでは分からない部分まで確認して、納得して新生活をスタートしましょう。